Ak stromy suseda zatienia váš pozemok, máte niekoľko možností. Začnite pokojným rozhovorom a vysvetlením problému, a ak to nepomôže, využite formálnejšie riešenie
Do akej výšky môžu rásť stromy pri plote suseda?
Všeobecné pravidlá nestanovujú, do akej výšky môžu rásť stromy pri plote suseda. V praxi to neznamená, že z tohto hľadiska môžu vlastníci pozemku voľne zariadiť priestor vo svojej záhrade.
Osoba, ktorá plánuje výsadbu vysokých stromov, musí zohľadniť komfort života a využívanie pozemku susedom. Niekedy vznikajú spory, pretože prítomnosť príliš vysokého stromu v záhrade vedie k nadmernému zatieneniu, opadávaniu lístia, poškodeniu plotu alebo dokonca ohrozeniu bezpečnosti.
Preto je ešte pred výsadbou vhodné zistiť budúcu výšku stromu a naplánovať úpravu záhrady tak, aby bola zachovaná primeraná vzdialenosť od plotu.
Ak vysoké stromy, napríklad dub, breza alebo borovica, rastú bližšie ako 3-4 m od plotu, predpokladá sa, že ich výška by nemala presiahnuť 5-6 m. V opačnom prípade je veľká pravdepodobnosť, že susedný pozemok bude v tieni a majitelia sa budú sťažovať na padajúce lístie a ihličie alebo na riziko prevrátenia počas búrky. Veľké stromy by sa mali sadiť vo vzdialenosti asi 3–5 m od hranice pozemku alebo udržiavať ich výšku do 5–6 m, ak rastú bližšie.
V prípade stredne veľkých stromov, ako sú jablone alebo slivky, ktoré rastú vo vzdialenosti 1,5–2 m od hranice, je potrebné mať na pamäti, že ich výška by nemala presiahnuť približne 3–4 m. Ak presiahnu uvedenú výšku, stromy začnú vrhajú dlhý tieň a môžu brániť pestovaniu alebo využívaniu záhrady.
Tiež stojí za to venovať pozornosť živému plotu. Vyššie exempláre, napríklad tui, môžu byť nevhodné, ak ich výška presahuje 2,5–3 m a tvoria hustú stenu a silný tieň.
Nie sú to právne normy, ale praktické rady, ktoré môžu slúžiť ako orientačný bod pri premyslenom plánovaní záhrady.
Čo robiť, ak stromy suseda zatienia váš pozemok?
Ak stromy suseda zatienia váš pozemok, máte niekoľko možností.
- Začnite rozhovorom – najskôr sa pokúste porozprávať. Vysvetlite, že stromy vytvárajú nadmerný tieň alebo napríklad znečisťujú pozemok lístím. Niekedy si sused problém neuvedomuje a rýchlo súhlasí s orezať konáre alebo odstrániť strom.
- Rozhodnite sa orezať stromy sami – podľa § 150 Občianskeho zákonníka máte právo orezať a nechať korene, ktoré zasahujú zo susedného pozemku, to isté platí pre konáre a plody, ktoré visia zo susedného pozemku. Musíte však pamätať na to, že susedovi je potrebné vopred stanoviť primeranú lehotu na ich odstránenie (najlepšie písomnou formou) a ak tak neurobí, môžete konať sami.
- Skontrolujte miestne právne predpisy – užitočné informácie nájdete napríklad v nariadeniach obecného zastupiteľstva alebo v miestnom územnom pláne.
- Začnite súdne konanie – ak sused neprejavuje ochotu spolupracovať a situácia výrazne sťažuje využívanie nehnuteľnosti, môžete začať súdne konanie.
V súlade so zákonom musí vlastník nehnuteľnosti pri výkone svojho práva zdržiavať sa konania, ktoré nadmerne narúša využívanie susedných nehnuteľností, vyplývajúce zo sociálno-ekonomického účelu nehnuteľnosti a miestnych vzťahov.
Kam sa obrátiť v súvislosti so stromami suseda?
Ak strom predstavuje hrozbu a obávate sa, že čoskoro spadne na vašu nehnuteľnosť, môžete sa obrátiť na správu okresu alebo mesta. Úradníci vykonajú obhliadku a poskytnú podporu pri ďalšom riešení tejto otázky. V mimoriadnych situáciách, napríklad po hurikáne, môžu poveriť zásahom hasičský zbor.
Neoznamujte strom suseda správnemu orgánu, ak nepredstavuje skutočnú hrozbu pre život a zdravie alebo bezpečnosť majetku. Ak strom tieni pozemok alebo spôsobuje iné nepríjemnosti, ide o občianskoprávnu záležitosť, ktorú musia vyriešiť medzi sebou vlastníci.
